Ekol TV’den Ezgi İzgi’nin haberine göre, artık kentsel dönüşümle ilgili maliklere yapılacak tebligatlar, yalnızca elektronik ortamda gerçekleştirilecek. Tapu müdürlüğüne bildirim yapıldıktan sonra, bina girişlerine kararlar tutanakla asılacak. Ancak maliklere doğrudan bir bilgilendirme yapılmayacak. Özellikle yurt dışında yaşayan ev sahipleri ve muhtarlık ilanlarını takip etmeyenler için bu durum ciddi mağduriyetler yaratabilir.

Yönetmelikte yapılan değişiklikle, kentsel dönüşüm sürecinde maliklere noter yoluyla tebligat yapılması uygulaması kaldırıldı. Artık resmi toplantı şartı da aranmayacak. Yüzde 50,1 çoğunluk sağlandığında müteahhit seçilebilecek ve dönüşüm süreci başlayacak. Bu durum, ev sahiplerinin bilgisi olmadan alınan kararlarla mağdur olmasına neden olabilir.

Ev Sahipleri Binalarını Takip Etmeli

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni düzenlemeyi değerlendirerek, ev sahiplerini dikkatli olmaya çağırdı:

“Kentsel dönüşümde tebligat süreci dönüşümün önünü tıkayan en önemli nedenlerden biriydi. Artık noter tebligatlarıyla ilgili sorun ortadan kalktı, ancak bu durum yurt dışında yaşayan kat malikleri için büyük bir risk oluşturuyor. Eğer tebligatınızı almazsanız, satış süreci başlatılabilir.”

Özelmacıklı, maliklerin binalarındaki dönüşüm kararlarını takip etmeleri gerektiğini ve e-devlet üzerinden düzenli kontrol yapmalarının önem taşıdığını vurguladı.

Resmi Toplantı Şartı Kalktı

Yeni düzenlemeye göre, artık resmi toplantı şartı kaldırıldığı için müteahhit seçimi ve dönüşüm sürecinin başlaması kolaylaşacak. Ancak bu durum, bazı maliklerin dönüşüm kararlarından haberdar olmadan evlerini kaybetme riskini de beraberinde getiriyor.

Mağduriyetler Artabilir

Özellikle yurt dışında yaşayan maliklerin ve şehir dışında bulunan ev sahiplerinin bu düzenlemelerden olumsuz etkilenebileceği belirtiliyor. Yönetmeliğin uygulanmasıyla birlikte kentsel dönüşüm sürecinin hızlanması beklenirken, mağduriyetlerin de artabileceği ifade ediliyor.

Ev sahipleri dikkat! Kentsel dönüşümde haberiniz olmadan eviniz satılabilir yazısı ilk önce Milli Nizam üzerinde ortaya çıktı.

Finansman maliyetinin 840 baz puana kadar kısmını Hazine karşılayacak

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre: finansman paketi kapsamında kişi başı kredi üst limiti 600 bin liradan 1 milyon 250 bin TL’ye çıkarıldı. Finansman maliyetinin 840 baz puana kadar kısmını Hazine karşılayacak.

48 ay vade ile 250 milyon TL

Finansman paketi ile 12 ay ödemesiz toplam 48 ay vade ile 250 milyon TL’ye kadar finansan imkanı sunulacak. Bu kapsamda 50 milyar TL kefalet limiti kullanıma açıldı.

Üretici firmalara da destek sağlanacak

Kentsel dönüşüm sürecinde konut üreticisi firmalara da destek sağlanacak. Hazine destekli kefalet sistemi kapsamında şu ana kadar uygulanan tazmin oranı bu paket özelinde yüzde 7’den yüzde 9’a çıkarılacak.

Bakan Kurum, sosyal medyadan duyurdu

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, resmî sosyal medya hesabından yayımladığı mesajla, “Kentsel dönüşümde yeni bir döneme giriyoruz. Süreci hızlandıracak adımı Hazine ve Maliye Bakanlığımızla attık. Kredide limiti 600 binden 1 Milyon 250 bine çıkardık. 0.79 faizle, 10 yıl vadeyle, 1 milyon 250 bin lira kredi imkânı tanıyoruz.” ifadelerini kullandı.

“Kentsel dönüşüm yapacak müteahhitlere de ilk kez teşvik veriyoruz”

Bakan Kurum ayrıca, Hazine destekli kefalet sistemini de kapsama dâhil ederek, kentsel dönüşüm sürecinde yüklenici ve konut üreticisi firmaların uygun koşullarda finansmana erişiminin sağlandığı desteği de yayımladığı mesajla sosyal medya hesabından duyurdu.

Bakan Kurum bu mesajında da “Kentsel dönüşüm yapacak müteahhitlere de ilk kez teşvik veriyoruz. 12 ay ödemesiz, 48 ay vadeyle, 250 milyona kadar kredi imkânı getiriyoruz.” dedi.

Kentsel dönüşüme yeni destek paketi yazısı ilk önce Milli Nizam üzerinde ortaya çıktı.

Sel felaketinden etkilenen Diyarbakır’ı ziyaretinde konuşan Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, son 8 yılda kentsel dönüşüm aleyhinde binlerce dava açıldığını söyledi.

“Adalet Bakanlığı olarak verilere baktığımızda deprem yaşanan illerimiz ve bunlara Ankara, İstanbul ve Kocaeli illerimizi de dahil ettiğimizde 2015 ile 2023 arasında açılan dava sayısına baktığımızda, 5 bin 753 dava kentsel dönüşüm aleyhine açılmıştır. Bunlardan 5 bin 120’si sadece İstanbul’da açılmıştır.” diyen Bozdağ, muhalefeti işaret etti: Kim açmıştır diye baktığınızda çok net söylüyorum; CHP’nin arka bahçesi durumundaki kimi STK’lar, kimi başka başka belediyeler, kimi de başka başka şahıslar olduğunu görüyoruz.

‘Elinizi vicdanınıza koyun’

Bakan Bozdağ sözlerini şöyle tamamladı:

Bundan sonra da biz kentsel dönüşümü başarılı bir şekilde yürütmek ve yönetmek için elimizden gelen her türlü çabayı göstereceğiz ama kentsel dönüşüm kanununu mahkemeye taşıyanlar, her kentsel dönüşüm kararını rantsal dönüşüm diye takdim edenler vatandaşları kentsel dönüşüm aleyhine kışkırtanlar, yalan yanlış bilgiler yayarak kentsel dönüşümü engellemeye çalışanlar ve bu konuları her daim mahkemeye taşıyanlara buradan bir kez daha Adalet Bakanı olarak sesleniyorum; lütfen elinizi vicdanınıza koyun. Türkiye’nin bu dönüşümüne engel olacak yollara tevessül etmeyin. Milletin hayrına, milletin yararına, menfaatine olan işlere takoz koymak için yarışa girmeyin.

Son 8 yılda kentsel dönüşüm aleyhinde 5 bin 753 dava açıldı! yazısı ilk önce Milli Nizam üzerinde ortaya çıktı.