Kiralık ev bulmak zor, kiracı olmak daha da zor

Kiralık konut piyasasında artan talep ve yetersiz arz, ev sahiplerinin kiracı seçiminde çok daha titiz davranmasına neden oldu. Artık birçok ev sahibi, yalnızca gelir durumunu değil, kiracı adayının kredi geçmişinden sosyal medya paylaşımlarına kadar pek çok detayı inceleyerek karar veriyor.

Yüksek faiz oranları nedeniyle konut satışlarının yavaşlaması ve kentsel dönüşüm kapsamında evlerini boşaltmak zorunda kalan vatandaşların kiralık konutlara yönelmesi, piyasadaki rekabeti daha da artırdı. Talebin arzı aşmasıyla birlikte kiralama şartları büyük ölçüde ev sahiplerinin belirlediği bir sürece dönüştü.

KİRACI ADAYLARINDAN KAPSAMLI BELGE TALEBİ
Geçmişte kimlik, depozito ve ilk kira ödemesiyle tamamlanan kiralama işlemlerinde bugün çok daha ayrıntılı evraklar istenebiliyor. Özellikle yüksek kira bedeline sahip konutlarda, kiracı adaylarından maaş bordrosu, SGK hizmet dökümü, banka hesap hareketleri, Findeks kredi notu ve kredi kartı limit bilgisi gibi finansal belgeler talep ediliyor.

Bazı ilanlarda ise birkaç aylık ya da bir yıllık peşin kira, yüksek depozito ve devlet memuru kefil şartı da yer alabiliyor.

REFERANS VE SOSYAL MEDYA KONTROLÜ ÖNE ÇIKIYOR
Türkiye gazetesinde yer alan habere göre, kiracı değerlendirmelerinde yalnızca mali durum değil, geçmiş kiracılık deneyimi de önem kazanmış durumda. Bazı ev sahipleri, adayların önceki ev sahiplerinden referans göstermesini isterken, ödeme alışkanlıkları ve komşularıyla ilişkileri hakkında bilgi edinmeye çalışıyor.

Bunun yanında emlak sektörü temsilcileri, bazı ev sahiplerinin sözleşme öncesinde kiracı adaylarının sosyal medya hesaplarını da incelediğini belirtiyor. Paylaşımlar üzerinden evcil hayvan beslenip beslenmediği, evden çalışma düzeni, sık misafir ağırlanıp ağırlanmadığı ve yaşam tarzına ilişkin çeşitli değerlendirmeler yapılabiliyor.

– Banka hesap hareketleri

– Findeks kredi not

– Kredi kartı limit bilgisi

– Önceki ev sahibinden referans

– Devlet memuru kefil ve gelir belgeleri

– Birkaç aylık veya bir yıllık peşin kira

– Yüksek depozito

– Evcil hayvan bulunmadığına ilişkin taahhüt