Asgari ücretliye ev hayal bile değil, 90 metrekarelik bir konut için onlarca yıllık bir serüven

Asgari ücretlinin konut ve otomobil hayali ekonomik verilerle çatışıyor; İstanbul’da ev sahibi olabilmek için 46 yıl çalışmak gerekiyor.

2026 yılı asgari ücret rakamına kilitlenmişken, ekonomik gerçeklik dar gelirlinin hayallerine ağır bir gölge düşürüyor. Merkez Bankası verilerine dayandırılan Ekonomi Gazetesi analizine göre, asgari ücretli bir çalışanın Türkiye genelinde standart bir konut sahibi olabilmesi, maaşının yarısını tam 29 yıl boyunca biriktirmesiyle mümkün olabilecek uzun bir tırmanışı gerektiriyor. Asgari ücretlinin konut ve otomobil hayali, ekonomik duvarlara çarpan bir rüya gibi yavaş yavaş erirken; İstanbul’da ev sahibi olabilmek 46 yıllık bir maratona, TOGG’a ulaşmak ise 16 yıllık sabır testine dönüşüyor.

Konut Fiyatları Asgari Ücreti Ezdi
2010 yılından bu yana yapılan karşılaştırmalar, barınma krizinin boyutlarını net şekilde ortaya koyuyor. Son 15 yılda asgari ücret 38,3 kat artarken, Türkiye genelinde konut metrekare fiyatları 41 kat yükseldi. Bu dengesizlik, özellikle büyük şehirlerde konuta erişimi neredeyse imkânsız hâle getirdi.

Sıfır faiz ve gelirin %50’sinin krediye ayrıldığı varsayımıyla, 90 metrekarelik bir ev için gereken çalışma süreleri:

• İstanbul: 46,6 Yıl (559 Ay)

• İzmir: 32 Yıl (383 Ay)

• Türkiye Geneli: 29 Yıl (346 Ay)

• Ankara: 26,2 Yıl (314 Ay)

Zam Senaryosu: Dar Gelirlilere Nefes Aldırır mı?

Asgari ücretin 2026 yılında %25 artışla 27 bin 500 TL’ye yükselmesi durumunda, konut alımı için gereken sürelerde sınırlı bir rahatlama öngörülüyor. Bu senaryoya göre, Türkiye genelinde ev sahibi olmak için çalışma süresi 23 yıla, İstanbul’da ise 37,5 yıla düşüyor. Ancak yüksek faizler ve enflasyonist baskılar göz önüne alındığında, bu “iyileşmenin” kağıt üzerinde kalma ihtimali bulunuyor.

Yerli Otomobil TOGG: 16 Yıllık Hayal
Barınma krizinin gölgesinde, ulaşım araçlarına erişim de adeta bir rüya gibi. Standart versiyonu 2 milyon 172 bin TL olan yerli otomobil TOGG T10X’i almak isteyen bir asgari ücretli, neredeyse 16 yıl boyunca her kuruşunu biriktirse bile bu hedefe ulaşabiliyor—yani yemeden, içmeden 196 ay boyunca çalışmak gerekiyor.

Finansal Çıkmaz ve Kredi Sınırları
Bankaların koyduğu kurallar ise asgari ücretliyi iki yanından sıkıyor. Aylık gelirin en fazla yarısının kredi taksitine gidebilmesi, bugün 22 bin 104 TL kazanan bir çalışanı 11 bin 52 TL’lik taksitle sınırlıyor. Bu rakamla, mevcut konut fiyatlarının yanına bile yaklaşmak neredeyse imkânsız görünüyor.